Tendencias inmobiliarias 2024
El 2023 ha cerrado como un año en donde los cambios, la volatilidad y los desafíos fueron un factor común en diferentes industrias de la región, caracterizándose por múltiples retos económicos, sociales y legislativos. A pesar del temor a la recesión en algunos países de Latinoamérica, debido a la alta inflación, las políticas monetarias restrictivas, caída en las ventas de vivienda nueva, baja confianza inversionista y algunas decisiones gubernamentales confusas, el mercado ha mostrado que de cara al 2024 pueden darse resultados importantes como muestra de estabilidad y recuperación.
En este contexto, el sector de la edificación e inmobiliario en la región, es uno de los que ha transitado un período de transformación post pandemia donde las exigencias de un mercado cambiante, la aparición de nuevos jugadores y modelos de negocio, los retos comerciales y administrativos, la transformación digital y el crecimiento en el interés de la inversión extranjera ha movilizado a los empresarios y profesionales inmobiliarios a incrementar la competitividad a partir de capacidades diferenciales.Para ilustrar esta dinámica, se puede referenciar que en Colombia, regiones como Eje cafetero, Costa caribe y en particular Antioquia el incremento de la oferta de inmuebles en la modalidad de renta corta a través de plataformas tecnológicas apareció como una dinámica influyente ante la creciente llegada de turistas extranjeros. Medellín, por ejemplo, duplicó su oferta pasando de 7 mil a 15 mil unidades disponibles en lo corrido de 2023.Sin embargo, esto ha vislumbrado otro tipo de coyunturas sociales y administrativas que han afectado la convivencia en áreas residenciales que no están preparadas logísticamente para atender este modelo.Como respuesta a estas nuevas adyacencias en el mercado, para los profesionales y empresas que atienden los diferentes servicios que componen la cadena de valor inmobiliaria, sigue siendo un imperativo la formación continua y la profesionalización de las actividades, más ahora, cuando centrarse en las necesidades del usuario y la optimización de recursos son factores clave en la agregación de valor.Por esta razón, desde La Lonja, El Gremio Inmobiliario a través de su área de innovación se han referenciado diferentes tecnologías, dinámicas influyentes y metodologías que están generando impacto global y pueden ser el dinamizador de la estrategia de crecimiento del sector en un año donde los resultados positivos son innegociables.